賃貸管理の実務「駐車場・駐輪場・共用部分」
こんにちは、賃貸管理の実務解説ブログです。今日は「駐車場・駐輪場・共用部分」について、私の経験や知識をもとにお話ししたいと思います。 駐車場・駐輪場・共用部分は、賃貸物件の管理において重要なポイントです。入居者の満足度や…
実務解説：漏水発生時
こんにちは、賃貸管理の実務解説ブログです。今日は「漏水発生時」について、どう対処すべきかをわかりやすくお伝えします。 漏水は賃貸管理の現場ではよくあるトラブルの一つです。漏水が発生すると、下階の入居者（賃借人）に被害が及…
メインブラウザについて
こんにちは、今日は私のメインのブラウザについて書きたいと思います。私は以前はクロームを使っていましたが、最近はbingAIが実装されたエッジに興味を持ちました。bingAIとは、Microsoft Bing search…
インボイス
インボイス制度は、消費税における「仕入税額控除」の新制度であり、不動産賃貸経営にも影響を及ぼします。特に事務所ビルや店舗ビルを賃貸しているオーナーさんには注意が必要です。以下に詳しく説明します。 インボイス制度とはインボ…
水回りの魅力をアップすることで女性入居者に選ばれる賃貸住宅について
こんにちは！今日は、水回りの魅力をアップすることで女性入居者に選ばれる賃貸住宅についてお話ししたいと思います。水回りというと、キッチンやトイレなどもありますが、今回は特に洗面･バスルームに注目してみましょう。なぜなら、洗…
近隣トラブルについて
こんにちは！今日は増加傾向にある近隣トラブルについてお話ししたいと思います。私どもは2万2000件ほどのトラブルの相談を受け、ほとんどを収束に導いています。どのようなトラブルが多いのでしょうか？騒音トラブルが7割以上を占…
借契約の電子契約解禁から1年、運用の実態
こんにちは、今日は借契約の電子契約解禁から1年、運用の実態についてお話ししたいと思います。2022年5月18日に「デジタル社会の形成を図るための関係法律の整備」の一環として、宅建業法が改正されました。具体的には重要事項説…
電子契約解禁から1年、運用の実態
こんにちは、今日は借契約の電子契約解禁から1年、運用の実態についてお話ししたいと思います。2022年5月18日に「デジタル社会の形成を図るための関係法律の整備」の一環として、宅建業法が改正されました。具体的には重要事項説…
中古マンションのリノベーションについて
こんにちは、今回は、中古マンションのリノベーションについてお話ししたいと思います。中古マンションは、新築よりも安く手に入れることができますが、その分、設備やデザインが古くなっていることが多いですよね。そんな中古マンション…
入居者トラブル
入居者トラブルの処理は、大変な仕事ですよね。私も以前、管理業者として働いていたことがありますが、苦情を受けるたびにイライラしていました。なかなか解決できない問題も多くて、ストレスが溜まっていきました。そんな時に出会ったの…