【第３部 総括編】なぜ四条通の両端なのか？（リバティ池善が「四条通東西の回廊」で街を俯瞰する理由）
一昨日より、立売西町（烏丸）、真町（河原町）の歴史を紐解いてきました。なぜ、リバティ池善は四条通の東西の両端に拠点を持っているのか。その答えは、京都のメインストリートである四条通において、他社には真似できない圧倒的なリー…
【第２部 四条河原町・真町編】砂浜から京都の顔へ（真町に刻まれたプライドと情熱）
さて、今回は弊社の本社がある真町（しんちょう）へとお連れしましょう。四条大橋のたもと、髙島屋京都店さんが鎮座するこのエリアは、烏丸とはまた違う華やかさとプライドに満ちた場所です。 暴れ川が運んだ自由な砂浜今でこそビルが立…
【第1部 四条烏丸・立売西町編】一千年の地層を歩く（四条烏丸が「商業のセンターピン」になった理由）
今日から3回にわたり、私たちが拠点とする四条通の歴史と、不動産屋の視点から見た街の本質について紐解いていきたいと思います。第1部は四条烏丸・立売西町編。第2部は四条河原町・真町編。そして第3部では、私たちがなぜこの両端に…
大学生の半分が「借金」で社会に出る異常。高校の義務教育化が日本を救う
先日、日本の大学生の約2人に1人（55.0%）が何らかの「奨学金」という名の借金制度を利用しているという記事を目にしました。 近年の傾向として、返済不要の「給付型」の割合が増加しているようですが、2026年卒（現役生）を…
京都の頂点、いや全国トップクラス。四条通の「1坪」が持つ桁違いの価値とリアルな実勢価格
不動産の実務に長年携わっていると、街を歩いていても、車で走っていても「ここの1坪の価値はいくらだろうか」と考える癖がついています。 先日発表された地価公示の数字や、日々の取引現場の肌感覚を踏まえて、今回は地元・京都の顔で…
【観光客のタダ乗りはもう限界】京都市バス「市民200円・観光客400円」の二重運賃から見る、当たり前の「市民ファースト」
「税金を払っていない観光客が、市民の足に安くタダ乗りするのはおかしい」 長年、多くの京都市民が抱えていたこの鬱憤に、ついに終止符が打たれようとしています。 2026年2月25日、京都市の松井市長が市議会で打ち出した「市バ…
【高校野球革命】7回制導入で「新甲子園」へ？戦術激変と「未来の怪物」を守る本当の理由
かつて甲子園の街に住み、その熱気も、土の匂いも、歓声の響きも、生活の一部として肌で感じてきた身として、今回の「7回制導入」の議論は到底、黙って見過ごすことはできない。 あの神聖な場所が、そして高校野球という文化が、今まさ…
新年会の華やかさの裏で感じた「全滅」への危機感。2026年、オーナー様を守り抜くプロの覚悟
先日、賃貸住宅管理協会の新年会に出席してまいりました。 会場は2026年の幕開けを祝う華やかな活気に満ちていましたが、私自身は、グラスを片手に同業者や専門家たちと意見を交わしながら、実は心の中で猛烈な危機感を抱いていまし…
【八坂神社 節分祭】2日連続で司会を務めます！商店街の力で福を届けます。
今年も八坂神社で「節分祭」が執り行われます。 私は商店街の担当として、2月2日・3日の両日、午後4時からの豆まき行事で司会を務めさせていただきます。 八坂神社の節分祭といえば、芸舞妓さんによる華やかな豆まきが有名ですが、…
民泊のあり方を問い直す――管理の現場から見える「ルール」の限界
京都市が、民泊のゴミ出しトラブルに対して立ち入り調査を強化するというニュースがありました。近隣住民の方々からの苦情が激増しているとのことです。 私自身、民泊という仕組みそのものを否定するつもりはありません。しかし、ビル管…