こんにちは！今日は、低未利用土地の利活用促進に向けた長期譲渡所得の100万円控除制度についてお話ししたいと思います。この制度は、土地の有効活用や地域活性化に貢献するとともに、所有者不明土地の発生を防ぐために、税制改正で導…

賃貸住宅の競争力を高めるために、断熱化や省エネ対策は重要ですね。以下に、オーナー様が賃貸住宅の競争力を向上させるための具体的な工夫を提案します。 窓の断熱化:古い住宅ではアルミサッシの単層ガラスが一般的ですが、熱伝導率の…

女性入居者の方々が快適に過ごせるための賃貸住宅の断熱対策について、具体的な工夫をご紹介します。 足元からの対策:手足などの体の末端部分から寒さを感じることが多いため、床材の選択が重要です。古くなった床材を張り替える際に、…

省エネ基準の義務化:2025年度から、小規模な賃貸住宅も省エネ基準が義務化されます。古い賃貸住宅と新築では断熱性・省エネ性に大きな差があるため、注意が必要です。オーナーと入居者の意識変化:オーナーは事業採算性から省エネ化…

エアコンの交換について、賃貸物件の観点から考えてみましょう。以下は、あなたが古くなったエアコンを省エネタイプに交換した際の対応についてのアドバイスです。 賃料との兼ね合い:賃貸条件は個別の契約に基づいて決まります。同じ集…