IKEZEN BLOG

先日、日本の大学生の約2人に1人（55.0%）が何らかの「奨学金」という名の借金制度を利用しているという記事を目にしました。 近年の傾向として、返済不要の「給付型」の割合が増加しているようですが、2026年卒（現役生）を…

不動産の実務に長年携わっていると、街を歩いていても、車で走っていても「ここの1坪の価値はいくらだろうか」と考える癖がついています。 先日発表された地価公示の数字や、日々の取引現場の肌感覚を踏まえて、今回は地元・京都の顔で…

「税金を払っていない観光客が、市民の足に安くタダ乗りするのはおかしい」 長年、多くの京都市民が抱えていたこの鬱憤に、ついに終止符が打たれようとしています。 2026年2月25日、京都市の松井市長が市議会で打ち出した「市バ…

かつて甲子園の街に住み、その熱気も、土の匂いも、歓声の響きも、生活の一部として肌で感じてきた身として、今回の「7回制導入」の議論は到底、黙って見過ごすことはできない。 あの神聖な場所が、そして高校野球という文化が、今まさ…

先日、賃貸住宅管理協会の新年会に出席してまいりました。 会場は2026年の幕開けを祝う華やかな活気に満ちていましたが、私自身は、グラスを片手に同業者や専門家たちと意見を交わしながら、実は心の中で猛烈な危機感を抱いていまし…

今年も八坂神社で「節分祭」が執り行われます。 私は商店街の担当として、2月2日・3日の両日、午後4時からの豆まき行事で司会を務めさせていただきます。 八坂神社の節分祭といえば、芸舞妓さんによる華やかな豆まきが有名ですが、…

京都市が、民泊のゴミ出しトラブルに対して立ち入り調査を強化するというニュースがありました。近隣住民の方々からの苦情が激増しているとのことです。 私自身、民泊という仕組みそのものを否定するつもりはありません。しかし、ビル管…

空室をアートに？補助金よりも「本気の出店者」を支えたい 今日の京都新聞に、空室を若手芸術家の拠点にするなら京都市が改修費を補助する、というニュースが出ていました。 文化を育てるという意味では良い試みかもしれません。でも、…

  先週、所用で東京へ足を運んできた。 日本の経済を動かす巨大な心臓部。新宿や銀座の駅を降り立ち、まず目に飛び込んでくるのは、空を切り裂くようにそびえ立つビルの群れだ。不動産屋という職業柄、どうしても街の「容積率」や「空…

今、京都の街がこれまでにないスピードで変貌を遂げています。 最新の市場データから見えてきたのは、単なる「観光地の復活」を超えた、都市構造そのもののパラダイムシフトです。 今回は、京都の主要3エリア（四条・河原町・烏丸）で…