今日から3回にわたり、私たちが拠点とする四条通の歴史と、不動産屋の視点から見た街の本質について紐解いていきたいと思います。
第1部は四条烏丸・立売西町編。
第2部は四条河原町・真町編。
そして第3部では、私たちがなぜこの両端に拠点を置くのか、その戦略的な意味をお話しします。

まずは、私たちの事務所がある「立売西町（たちうりにしまち）」から始めましょう。
四条烏丸の交差点からほど近いこの場所は、今や京都のビジネスと商業が最も激しく交差するセンターピンといえる場所です。しかし、この足元には一千年にわたる商いの地層が眠っています。

路上マーケットから始まった街
地名にある立売とは、文字通り立って物を売るということ。平安時代、このあたりは特定の店を持たない商人が路上に品を並べて売る、活気あふれるマーケットでした。当時の特権階級に縛られず、腕一本、商品一つで勝負する商人たちのエネルギー。それがこの町のルーツです。

近代化の幕開けと、先人の犠牲
明治45年、大丸京都店がこの地に進出したことで、四条烏丸は呉服の街から近代百貨店の街へと姿を変えました。
大丸がこの地に根を張ったことで、立売西町は京都における消費と流行の最前線としての地位を確立しました。
しかし、今のこの広々とした四条通の景観は、決して当たり前にできたものではありません。
昭和20年、終戦直前の建物疎開。空襲の延焼を防ぐ防火帯を作るため、通り沿いの由緒ある建物が強制的に取り壊されました。
今の広い歩道は、先人たちが涙を飲んで自らの店を差し出した、その犠牲の上に成り立つ血の通った空間なのです。

最大の十字路の完成
戦後、この広げられた道の下に、昭和38年には阪急電鉄が、そして昭和56年には地下鉄烏丸線が貫通しました。
東西の動脈（阪急）と南北の動脈（地下鉄）が四条烏丸でがっちりと交わった。
この瞬間、ここは単なる通り道から、京都全体のハブへと進化しました。

商業とビジネスが融合する唯一無二の町内
現在の立売西町は、大丸を主体とする小売やサービス業と、高度なビジネス事務所が緻密に融合したエリアとなっています。
買い物客の華やかさと、第一線で働くビジネスマンの熱気が同じ空間に共存している。
この職商一体のダイナミズムこそが、現在のこの町の強みです。
不動産業に携わる者としてこの地を眺めると、一千年の商売の歴史と、近代インフラの革命、そして現在の多機能な都市構造が、奇跡的なバランスで重なり合っているのが分かります。
だからこそ、四条烏丸は負けない土地なのです。