京都市が、民泊のゴミ出しトラブルに対して立ち入り調査を強化するというニュースがありました。近隣住民の方々からの苦情が激増しているとのことです。
私自身、民泊という仕組みそのものを否定するつもりはありません。しかし、ビル管理や店舗開発の現場に立つ人間として、今の状況には大きな疑問を感じています。
「ルールが守られないのであれば、今の京都に民泊はもう不要ではないか」
そう感じざるを得ないのが正直なところです。
かつて京都のホテルが不足していた時期には、民泊が宿泊需要を支える貴重な役割を果たしていました。しかし現在は、街のいたるところに質の高いホテルが立ち並んでいます。
ホテルは管理のプロが24時間体制で責任を持ち、ゴミの処理から近隣対応まで徹底しています。一方で、民泊はどうでしょうか。一部の運営者による無責任な管理や、宿泊者のマナー不足が、長年その土地で暮らしている方々の生活を脅かしている現実があります。
宿泊施設の選択肢がこれほど充実した今、あえてトラブルの種になりやすい民泊を維持し続けるフェーズは、もう終わったのではないでしょうか。
不動産のプロとして私が大切にしたいのは、目先の収益よりも「街の秩序」と「ビルの健全な維持」です。当たり前のルールが守られ、誰もが安心して過ごせる京都の街を守るために、今一度、宿泊施設のあり方を冷静に見極める時期が来ていると感じています。