法律相談: 女性専用賃貸住宅の男性入居トラブルについて
Q: 女性専用の賃貸住宅で、男性を住まわせている入居者がいると苦情が来ました。どのように対処すればよいのでしょうか？
A: 以下のポイントに基づいて対処します。
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賃貸借契約の基本
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賃貸借契約は、賃貸人と賃借人が物件の使用と収益を約束するものであり、契約自由の原則に基づいています。
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女性専用賃貸住宅において、男性との同居を禁止することは有効とされています。
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賃貸借契約違反の対応
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女性専用賃貸住宅における男性同居は契約違反となります。
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苦情が寄せられた場合、管理業者は事実確認を行い、違反が確認された場合は同居人の退去を求めることが可能です。
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実際の対応策
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賃借人や同居人が事実を認めない場合、「男性との同居の禁止」ではなく、「同居人の追加の制限」による対処が適切です。
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同居人の追加を賃貸人の承諾事項とし、承諾を得ない同居は契約違反とするルールを設けます。
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